Agente immobiliare a titolo oneroso luglio 2021-min

Gli agenti con mandato a titolo oneroso sono da identificare con i cd. «mediatori atipici o unilaterali», che operano per conto e su incarico di una sola parte.

Questa figura si distingue dall’incarico di mediazione per i seguenti motivi:

– il soggetto svolge un’attività in esecuzione di un’incarico,come mandatario. Il conferimento di un incarico è, di per sé, sufficiente a creare incompatibilità con la mediazione ordinaria che, al contrario, presuppone che il mediatore compia attività di messa in contatto tra le parti SENZA preliminare assunzione di obblighi, rimanendo equidistante ed imparziale da entrambe

– ha natura negoziale ed è regolata dalle norme generali sul mandato oltre che dal contratto predisposto tra le parti in ossequio al principio di autonomia contrattuale (artt. 1322 e 1372 cc)

– la provvigione può essere chiesta dall’ agente con mandato a titolo oneroso SOLO alla parte che gli ha dato l’incarico, a differenza di quanto avviene per il mediatore ordinario che ha diritto alla provvigione da entrambe le parti.

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